Оценка качества строительства и мероприятия по ее реализации

Особенности проведения строительной экспертизы и оценка качества строительства

Особенности проведения строительной экспертизы и оценка качества строительства.

Так как строительство представляет собой достаточно сложный, трудоемкий, продолжительный по времени и затратный процесс, к его качеству традиционно предъявляются самые высокие и серьезные требования. По этой причине одной из наиболее популярных и востребованных в последнее время процедур являетсяоценка качества строительства, позволяющая осуществлять постоянный и систематический контроль над данным процессом и сделать его более эффективным.

Кроме того, оценка качества строительства позволяет определить дальнейшие условия эксплуатации объекта и предотвратить возникновение производственного брака и нарушения технологий строительства на его различных стадиях: от устройства фундамента до конечной отделки и сдачи строящегося здания или сооружения под ключ.

Вместе с тем, систематическое и своевременное проведение контролирующих и инспектирующих мероприятий способствует предупреждению возникновения ситуаций, связанных с недобросовестным и неполным исполнением обязательств, взятых на себя подрядчиком и заказчиком.

Это очень важно особенно в сегодняшних условиях постоянного роста и развития строительной отрасли, ведь ни для кого не секрет, что в погоне за дополнительной выгодой в последнее время все чаще имеют место случаи использования дешевых, некачественных материалов и неквалифицированной рабочей силы, а также завышения стоимости строительства и т.д.

При этом стоит отметить, что контроль над ходом строительства должен осуществляться уже с его самых начальных стадий, так как при выявлении различных недостатков и нарушений, допущенных при произведении строительно-монтажных работ, их гораздо проще устранить в процессе строительства, чем после окончательной сдачи объекта в эксплуатацию. Кстати, при этом можно сэкономить весьма значительную сумму денежных средств, что очень актуально в нынешних рыночных условиях.

Наиболее частым вариантом обследования, использующимся для выявления реальной и объективной картины, сложившейся на строительной площадке, является независимая строительная экспертиза. Данная процедура, представляющая собой комплекс мероприятий, направленных на выявление нарушений технологии строительного производства, может иметь следующие разновидности:

  1. Экспертиза качества произведенных работ. В данном случае определяется фактический уровень качества СМР и их соответствие установленным нормам и требованиям.
  2. Экспертиза объемов и стоимости выполненных работ. При этом производится сравнение реальной стоимости строительства с данными, указанными в документации.
  3. Экспертиза проектно-сметной документации.
  4. Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций здания и т.д.

Процесс определения качества строительства начинается с проведения независимой экспертизы объекта, после чего проводится тщательное обследование каждого этапа строительного производства, то есть осуществляется проверка сметной документации, объемов выполненных работ, а также сравнение фактических результатов и сведений, указанных в строительной смете.

Оценка качества строительства предполагает выдачу официального заключения, в котором содержатся выводы и замечания экспертов, подкрепленные соответствующими нормативно-правовыми актами. Данное заключение может стать веским и серьезным доказательством в случае возникновения спорных ситуаций, в результате которых одна из сторон конфликта вынуждена обратиться в суд.

Кроме того, стоит отметить, что основным назначением независимой экспертизы качества строительства является не только прямое указание на выявленные нарушения и недостатки, но и поиск наиболее конструктивных и рациональных решений для их устранения и предотвращения возникновения аварийных ситуаций при последующей эксплуатации объекта.

В свою очередь, данное обследование может включать в себя как полное, комплексное изучение исследуемого объекта, так и проверку его отдельных конструкций и составляющих. К примеру, техническое обследование зданий может включать в себя: экспертизу фундамента здания, его кровли, несущих конструкций, элементов отделки, а также инженерно-коммуникационных сетей и т.д.

Несколько подробнее остановимся на основных этапах независимой строительной экспертизы. Вне зависимости от особенностей изучаемого объекта, данный процесс может быть произведен по заявлению одной из сторон, заинтересованной в проведении подобного обследования, либо по решению судебных органов.

При этом на первом этапе происходит тщательное изучение проектно-сметной документации, а также подбор нормативных актов по уже заявленным недостаткам и дефектам, выявленным на объекте. Затем назначается время осмотра объекта, в ходе которого могут быть обнаружены различные недостатки и нарушения, допущенные в процессе строительства. Все проблемные места фиксируются при помощи фотоаппаратуры.

На основании произведенных исследований и расчетов в НП «Федерация Судебных Экспертов» выдается экспертное заключение, содержащее конкретные и объективные выводы о соответствии или несоответствии выполненных на объекте работ СНиПам, ГОСТам и другим стандартам. Кроме того, проведение экспертизы позволяет, при необходимости, выявить причины возникновения аварийных ситуаций в ходе строительного процесса и определить степень причиненного ущерба.

Стоит также отметить, что при правильном и своевременном проведении строительная экспертиза в некоторых случаях позволяет добиться вынесения справедливого решения суда, что особенно актуально в серьезных конфликтных ситуациях, в которых иногда достаточно проблематично определить ответственность сторон, принимающих участие в разбирательстве. При этом наиболее объективную картину происходящего может дать тщательное обследование и изучение проблемы.

Таким образом, можно прийти к выводу, что оценка качества строительства в городе Омск на настоящий момент представляет один из важнейших этапов строительного процесса в целом, так как способствует повышению его эффективности, снижению необоснованных затрат и уменьшению процента брака на производстве.

Читайте также:


Межевые работы

Межевые работыНезависимые работы межевания земли. Межевание земли это целый комплекс работ, входящий состав мероприятий, которые устанавливают и восстанавливают границ участка земли, по согласованию с соответствующими органами власти, закрепляют их на местности специально предназначенными знаками межевания. Работы по землеустройству включают в себя замеры участка земли, составление пакета документов (по делу межевания) и дальнейшую сдачу в соответствующий государственный […]

Оценка недвижимости

Оценка недвижимостиПрактика оценки недвижимости в России. Оценка недвижимости, которая используется на территории Российской федерации, бывает различных типов. Например, оценка стоимости на данный момент или в перспективе указанного периода. Оценка инвестиционной цены. Которая устанавливается не только для одного лица, но в некоторых случаях и для группы лиц в зависимости от инвестиционных целей использования данного объекта. Это может […]

Ультразвуковое обследование

Ультразвуковое обследованиеУльтразвуковое обследование На сегодняшний день ультразвуковое обследование приобрело широкую популярность в г. Омск. Эти работы проводятся с помощью специальных приборов, каждый из которых работает с помощью ультразвука. Данная технология позволяет тщательным образом изучить строительный объект, конструкцию и получить точные данные о ее состоянии. Чаще всего к подобному исследованию обращаются при проведении экспертизы качества ремонтных работ. […]


Задать вопрос экспертам